Ko tikimasi iš Toronto nekilnojamojo turto rinkos? Naujienos iš Kanados
Viena didžiausių pasaulio valstybių, antra, tik Rusija, yra kolektyvinėje vaizduotėje pati savaime esanti realybė. 12-oje vietoje pasaulyje, kurioje yra didžiausias nominalus BVP planetoje, tai yra valstybė, turinti stiprią tapatybę, visų pirma ekonominę.
Gyventojų skaičius yra apie 35 mln., Ir kiekvienais metais labai daug užsienio piliečių nusprendžia persikelti į šią šalį.
Mes išanalizavome Kanados nekilnojamojo turto rinkos prognozes, kurios apsiriboja vienu iš svarbiausių ir politiškai bei ekonomiškai svarbiausių miestų: Torontas.
Apskritai, atrodo, kad rinka yra daug labiau subalansuota nei ankstesniais metais, o pernelyg didelės kainos neatsiranda, o vietoj to apibūdino 2017 ir 2018 m.
Tačiau susitelkime išsamiai, stengdamiesi suprasti, kokios prognozės bus, kad ekonomistai ir pramonės ekspertai paskelbs apie 2019 m.
1. Pardavimo kainos
Keletą metų Toronto miestas patyrė nuolatinį nekilnojamojo turto kainų padidėjimą - 10% per metus. Rezultatas, lemiantis investuotojų, ypač užsieniečių, pasitikėjimą. Didžiausia piko vertė buvo užfiksuota 2017 m., Kai buvo pasiekta 20% riba. Siekdama išvengti aklavietės ir vadinamojo „nekilnojamojo turto burbulo“, vyriausybė nusprendė įgyvendinti programą, kurios tikslas - lėtai valdyti šį procesą, stengiantis jį sumažinti ir visų pirma ją išvengti. Tikimasi, kad per metus situacija bus atkurta.
2. Nuomos kainos
Apskaičiuota, kad, kalbant apie kitą nekilnojamojo turto rinkos pusę, ty nuomos kainas, kainos gali keistis. Palyginti su 2013 m., Išaugo nuomos kainos (2017 m. Atitinkamai 63% ir 2018 m. - 35%). Ši liūdna realybė, jei nebūtų užblokuota, leistų panaikinti svarbų Kanados nekilnojamojo turto rinkos klientą. Tai atstovauja jauni Millennials, kurie, neturintys tokių pačių finansinių išteklių, kaip dideli verslo vyrai ar tiesiog tėvai, turintys stabilią darbo vietą, pirmenybę teikia nuomos sutarties pasirašymui, palyginti su turto įsigijimu.
3. Nekilnojamojo turto linijų įvedimas
„Toronto“ neseniai priėmė naują politiką, kuri suteikia didelę naudą tiek namų savininkams, tiek nuomininkams. Yra daugybė moderniausių technologijų įmonių, kurios parodė susidomėjimą šiais projektais, orientuotais į šių „namų“ juostos plėtrą ir statybą “.
4. Naujas finansavimas
Padaugėjus pastaraisiais metais užfiksuotoms kainoms, akivaizdu, kad savininkams, įsigijusiems nekilnojamąjį turtą per metus iki šio bumo, viršenybės padėtis buvo garantuota tiek ekonominiu, tiek ir konkurencingumo požiūriu nekilnojamojo turto rinkoje. Kanados. Finansinis nekilnojamojo turto perkainojimas yra sinonimas augimui ir ekonominiam stabilumui visiems „pasisekusiems“ savininkams. Daugelis iš tiesų orientuosis pakeisti savo namus, kad padidintų jų vertę, o kiti tikisi pasinaudoti šia situacija, kad galėtų išsinuomoti namus gerokai aukštesnėmis kainomis.
5. Naujos idėjos kuriant daugiau būsto
Fantazija šioje šalyje, ypač Toronto mieste, nėra. Siekiant įveikti pasiūlos ir paklausos pusiausvyros trūkumą, buvo įgyvendintos senųjų pastatų modernizavimo politikos kryptys, o visų pirma - kurti naujus gyvenamuosius rajonus, net mažesnius nei jau esami. Tikslas? Sukurkite „pasiūlymą, kuris gali padidinti tikslinę auditoriją, kad kiekvienas galėtų investuoti į Kanados nekilnojamojo turto rinką.
Ką pasakyti, atrodo, kad Kanada grįžta į kelią!
Gyventojų skaičius yra apie 35 mln., Ir kiekvienais metais labai daug užsienio piliečių nusprendžia persikelti į šią šalį.
Mes išanalizavome Kanados nekilnojamojo turto rinkos prognozes, kurios apsiriboja vienu iš svarbiausių ir politiškai bei ekonomiškai svarbiausių miestų: Torontas.
Apskritai, atrodo, kad rinka yra daug labiau subalansuota nei ankstesniais metais, o pernelyg didelės kainos neatsiranda, o vietoj to apibūdino 2017 ir 2018 m.
Tačiau susitelkime išsamiai, stengdamiesi suprasti, kokios prognozės bus, kad ekonomistai ir pramonės ekspertai paskelbs apie 2019 m.
1. Pardavimo kainos
Keletą metų Toronto miestas patyrė nuolatinį nekilnojamojo turto kainų padidėjimą - 10% per metus. Rezultatas, lemiantis investuotojų, ypač užsieniečių, pasitikėjimą. Didžiausia piko vertė buvo užfiksuota 2017 m., Kai buvo pasiekta 20% riba. Siekdama išvengti aklavietės ir vadinamojo „nekilnojamojo turto burbulo“, vyriausybė nusprendė įgyvendinti programą, kurios tikslas - lėtai valdyti šį procesą, stengiantis jį sumažinti ir visų pirma ją išvengti. Tikimasi, kad per metus situacija bus atkurta.
2. Nuomos kainos
Apskaičiuota, kad, kalbant apie kitą nekilnojamojo turto rinkos pusę, ty nuomos kainas, kainos gali keistis. Palyginti su 2013 m., Išaugo nuomos kainos (2017 m. Atitinkamai 63% ir 2018 m. - 35%). Ši liūdna realybė, jei nebūtų užblokuota, leistų panaikinti svarbų Kanados nekilnojamojo turto rinkos klientą. Tai atstovauja jauni Millennials, kurie, neturintys tokių pačių finansinių išteklių, kaip dideli verslo vyrai ar tiesiog tėvai, turintys stabilią darbo vietą, pirmenybę teikia nuomos sutarties pasirašymui, palyginti su turto įsigijimu.
3. Nekilnojamojo turto linijų įvedimas
„Toronto“ neseniai priėmė naują politiką, kuri suteikia didelę naudą tiek namų savininkams, tiek nuomininkams. Yra daugybė moderniausių technologijų įmonių, kurios parodė susidomėjimą šiais projektais, orientuotais į šių „namų“ juostos plėtrą ir statybą “.
4. Naujas finansavimas
Padaugėjus pastaraisiais metais užfiksuotoms kainoms, akivaizdu, kad savininkams, įsigijusiems nekilnojamąjį turtą per metus iki šio bumo, viršenybės padėtis buvo garantuota tiek ekonominiu, tiek ir konkurencingumo požiūriu nekilnojamojo turto rinkoje. Kanados. Finansinis nekilnojamojo turto perkainojimas yra sinonimas augimui ir ekonominiam stabilumui visiems „pasisekusiems“ savininkams. Daugelis iš tiesų orientuosis pakeisti savo namus, kad padidintų jų vertę, o kiti tikisi pasinaudoti šia situacija, kad galėtų išsinuomoti namus gerokai aukštesnėmis kainomis.
5. Naujos idėjos kuriant daugiau būsto
Fantazija šioje šalyje, ypač Toronto mieste, nėra. Siekiant įveikti pasiūlos ir paklausos pusiausvyros trūkumą, buvo įgyvendintos senųjų pastatų modernizavimo politikos kryptys, o visų pirma - kurti naujus gyvenamuosius rajonus, net mažesnius nei jau esami. Tikslas? Sukurkite „pasiūlymą, kuris gali padidinti tikslinę auditoriją, kad kiekvienas galėtų investuoti į Kanados nekilnojamojo turto rinką.
Ką pasakyti, atrodo, kad Kanada grįžta į kelią!
